ひまわりほーむの
家づくりブログ


金沢市まちなか尾張町プレミアムハウス販売

2階建て9LDK+土蔵・縁側+ガレージ付きのプレミアムハウス

 

こんにちは、ひまわりほーむグループのイノベーションジャパンです。

近江町やエムザなどが立ち並ぶ武蔵が辻近く、金沢市尾張町に堂々とした約100坪の建物が登場します。

金沢の中心部のため資産価値としては申し分ない場所

そのため使い方はいろいろ・・・

  1. 自宅として(賃貸併用しながら自宅として使用)
  2. 2世帯住宅として活用(ペットと暮らすのも贅沢)
  3. 10~12人の大世帯で暮らすことも・・・
  4. フリーオフィスとして使用する
  5. デザイン事務所として活用
  6. フォトスタジオなどなど
  7. ギャラリー・ショップ・美容室・民泊施設・・・

立地条件と大きさでどんな風にもリノベーションが可能な建物です。

 

■間取り図

【1F間取り図】

【2F間取り図】

【3F間取り図】

■物件概要


※クリックすると拡大されます。

■写真

★中庭は手入れ次第で癒される空間に

 

★二間続きの和室は非常に明るい空間です

 

★バルコニーに面しているLDK

 

★ゆったりとした玄関は自宅、民泊、事務所でも

 

★蔵の使い方は様々・・・

 

この建物は鉄骨造なので安心・安全の建物です。

さらに、リフォームで中の壁を取っ払い、大空間を造ることが可能になります。


※写真はイメージです。

 

仮にこの建物をリノベーションするとなると・・・

❶キッチンの入れ替え(I型キッチンやL型キッチンに新しく)
80~150万円/1カ所

 

❷浴室・洗面を新しいユニットバスと清潔感ある洗面室に変更すると
130~200万円(UB+洗面室)

 

❸トイレを節水型かつ清潔なトイレに入れ替えると
20万円~50万円/1カ所

 

❹クロス張替え
50~100万円

❺和室を洋室に
60~80万円

❻外壁修繕費
200~300万円

❼中庭リフォーム
50~150万円

 

❽倉庫改装
50~60万円

もろもろで1,000~1,500万円ほどで素敵に大改装が可能です。

まちなかでこんな素敵な生活が送れると思うと、マンションに住むよりもより充実した日々を送ることはできますね!

 

■周辺環境

明成小学校(600m)

小将町中学校(1400m)

めいてつエムザ(400m)

かなざわはこまち(350m)

近江町市場(400m)※金沢の台所

金沢駅(1200m)

香林坊(1300m)

兼六園(1200m)

ひがし茶屋街(800m)

 

主計町(かずえまち)(550m)

★セブンイレブン金沢袋町(270m)

 

 

■概要

住所:金沢市尾張町2丁目464番地(住居表示:6-8)

土地面積:登記簿185.85㎡(56.21坪)

地目:宅地

道路:北側 約5.4m

間口:約9m

建物面積;318.40㎡(96.31坪)

構造:木・鉄骨造 3階建

間取り:9LDK

現況:空き家

 

用途地域:市街化区域 商業地域

建蔽率:80%

容積率:324%

取引態様:売主

 

価格:4,980万円

→金沢市尾張町の不動産情報はコチラ

 

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