ひまわりほーむの家づくりブログ


今こそ展示場を買うべき理由!

こんにちは、ひまわりほーむです。

緊急事態宣言が解除され少しずつ日常を取り戻しつつあります。

学校も分散登校が始まりましたが、そんなに家からは出てはいけないのでやっぱりかわいそうな気がします。

犬のように家の周りを走っています・・・。

子供たちの戦いは続いてますね。

 

今回も展示場購入のお勧めをご紹介します。

 

「注文住宅」「分譲住宅」「建売住宅」「展示場購入」の違いって?

「○○住宅」って色々な読み方がありますが、そもそも何が違うのかご存知ですか?

自分好みの間取りやデザインに1から創り上げていくものが「注文住宅」です。

ひまわりほーむは基本的には「注文住宅」の会社です

 

分譲宅地にいくつも同じような形で建てられ、分けて販売されているものが「分譲住宅」です。

既に建築されたものを販売されるのが「建売住宅」です。建売住宅は建築前から販売されている場合が多いです。

「分譲住宅」も「建売住宅」もほぼ、同じ意味と捉えても構いません。

最後に「展示場」ですが、住宅メーカーは「注文住宅」を建ててもらうために自社の特長を最大限に活かした展示場を建てて展示します。

ひまわりほーむも注文住宅と同じように性能表示を付けた構造・工法で建物を建て、さらに見に来られたお客様が感動するように通常よりもハイグレード仕様の水廻りや設備、デザインを施します。

その展示場を多くのお客様に見学してもらい、後々にお得な価格で「この家が欲しい!」とおっしゃるお客様にお譲りしています。

 

どんな人に向いているの?

「注文住宅」はこんな人が向いています!

先程もお話ししたように「注文住宅」は1から創り上げていく事業です。

自分が思い描いている間取りで自分好みのデザインで建てたいんだ!と強く思われているお客様はおススメです。

予算を優先するというよりは自分のこだわりを大切にしたいという考えです。

これは一番多いです。

 

「分譲住宅」「建売住宅」はこんな人が向いています!

「分譲住宅」や「建売住宅」は新しい家には住みたいけど予算はあまりかけたくないという方に向いています。

同じような家をまとめて建てるため、資材を大量に調達し建築費用を抑えることができます。また、構造・工法重視というよりも立地条件を優先していますので長く住み続けるというよりは将来的に更地にして売却するか20~30年で建替えを考えている方などにおススメです。

 

「展示場」購入はこんな人に向いています!

「展示場」は住宅会社が自社の特長を最大限に活かして創り上げた1棟です。

さらに、集客できる場所で建てますので人気エリアで建築します。

なので、「注文住宅」と「建売住宅」の2つの長所を兼ね備えているかもしれません。

その理由は、

  1. 今、話題の人気エリア(なかなか売り出していない場所)
  2. 住宅会社の特長(売り出したいオプション)が既に付いている
  3. 最新設備が付いている(エコキュート、食洗機、太陽光発電 等)
  4. 注文住宅で同じものを建てた場合よりも約300~400万円お得
  5. 打合せの必要がなく、契約してから1か月後には入居できる

です。

特に、このような時期なので 5.の即入居したい!という考えで展示場購入の商談が増えています。

 

金沢市みずき団地の魅力!

やはり、石川県で一番人気の市町村と言えば「金沢市」です。

しかし、北陸新幹線効果で金沢市に土地がありません。

欲しい場所にあったとしてもかなり価格が高いか、「ここはちょっと・・・」と思ってしまう売土地です。

そして、若いご家族がマイホームを計画する際にはやっぱり、

『新しくきれいな造成地・団地』

が第1条件です。

さらに、

『学校(保育園)が近い』

『スーパー、ドラッグストア、病院が近い』

『交通アクセスが良好』

と続きます。

交通アクセスといえば、現在、海側環状線開通工事を行っていますが非常に近くを走ります。

その他、8号線、北陸自動車道東IC、のと里山海道と交通アクセス良好です。

 

こんな要望する条件がほぼほぼ揃っている場所が『金沢市みずき団地』です。

約900世帯が住んでいる金沢市で一番のBIG団地です。

電柱がなく低層地域で、建物景観も揃えられている非常に美しい街並みです。

土地面積も約70坪あるため、ゆったりとした佇まいの家々ばかりで窮屈さは感じません。

さらに、金沢市からの助成金制度も利用できます。

 

ひまわりほーむの展示場はハイスペック!

ひまわりほーむの展示場は全て『北海道基準』の家です。

外張断熱(40mm)+木から生まれた内断熱(120mm)=W断熱(160mm)

にプラスしてトリプルサッシを採用しています!

さらに、太陽光発電システム搭載された省エネの中でも一番ハイスペックなLCCM住宅(ライフサイクルカーボンマイナス)です。

さらには、展示場であっても『性能表示住宅』です。

災害が起こっても安心・安全の省エネ住宅です

 

間取りやデザインもこだわっています!

みずき団地は必ずインナーガレージが必須条件となります。

北陸は雨や雪は多い地方ですので、お子さんがいるママにはとってもありがたい間取りです。

また自転車等も置けますので錆びる心配もありません。

 

 

そして、敷地が70坪以上あるためゆったりとした庭があります。

バーベキューやプール遊びなど家族で楽しむ時間を作ってくれます。

 

家の中はさらに充実しています!

■使い勝手の良い水廻り家事動線とキッチン

 

■欲しい場所に欲しい分だけの収納力

 

■誰でも使えるワークスペース

※特にこのような状況のテレワークには最適の空間です。

 

■間取りと面積

敷地面積/74.02坪 施工面積/46.92坪

 

この展示場、いくらで住めるの?

みずきモデル価格4,544万円-モデル支援金350万円=4,194万

自己資金 住宅ローン
0円 93,780円
100万円 91,547円
200万円 89,314円
300万円 87,081円

※北陸銀行3年固定0.35%・40年返済で計算(ボーナス返済なし)     

さらに、太陽光発電8.75kwが屋根の上に搭載されていますので年間243,600円の売電収入が見込めます。

月々に換算すると‐20,300円お得!

さらにさらに、住宅を建てた場合住宅ローン減税として年末調整で年間405,000円戻ってきます。

これも月々に換算すると‐33,750円お得!

 

このようなアパート住まいでは得ることが出来ない収入が加えられますので、実質月々の住宅ローン返済から‐54,000円安くなります

4万円台でマイホームが実現することになります!

 

5/31までの特典あります!

そして、コロナ対策として展示場をご購入の方にマイホーム給付金をご提案致します!

5/31(日)までにお申し込み頂いた方にはさらに特典をお付けいたしますので是非、ご相談下さい!

自宅で頑張っている子どもたちとそのママのために、一歩進んで下さい。

 

是非、自宅で家族とじっくり話し合って計画を立ててみませんか?

 

みずき展示場場所

 

みずき展示場に関する問い合わせ

みずき展示場に関する問い合わせは担当者の村井望(むらいのぞむ)にご連絡下さい。

全部で5棟ございますので色々ご相談下さい。

 

その他の展示場を一部をご紹介!

LCCM住宅とZEH、間取りや価格も様々ですので一度お気軽にご相談ください。

村井望

直接お聞きになりたい方は村井の携帯番号まで

080-41031466

 

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