ひまわりほーむの家づくりブログ


長期優良住宅について②

どうやって住宅会社を比較していますか?

長期優良住宅という制度があります

前回お話ししたように、当社は○○○が素晴らしい・当社は○○○はトップクラスなどのように、自社の品質や特徴をたくさん語られます

では皆さん比較するときに何を持って比較していますか?

とても比較するのに簡単なものが、国交省の長期優良住宅です

お気に入りの企業を比べて、この性能を比較してみてください

とても分かりやすいですよ

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長期優良住宅を建てると、お得なところがたくさんあります

1.どでかい所が住宅ローン控除です

最近の住宅ローンは、金利が0.3%~0.7%程度ですので、何と逆ザヤになります

借入残高のなんと1%が納めている所得税や住民税から10年間(消費税の関係で

最大13年)戻ります

何にも知らずに、A普通に建てた人と、B長期優良住宅を建てた人とでは、

ローン控除は最大、A. 4,000万まで、B. 5,000万までと1,000万もの差があります

大きな声では言えませんが、たくさん借りた方がお得です

そして、戻ってきた税金を貯金して11年目にドーンと返済すると

1%-ローン金利・・・以上のメリットがありますよ

さらに、

2.不動産取得税

不動産取得税

3.登録免許税

登録免許税

4.固定資産税

固定資産税

という、お得な税金面での国の政策が後押ししてくれます

更に更に、フラット35の金利優遇もありますので、一般の銀行を使うか?

国系のフラットを使うか?これを比較する事が出来る権利があると言えます

このほかにも、将来この家を手放そうとしたときに

長期優良住宅であれば性能評価もついているので、中古住宅としても高い評価を受けます

「安売りをしなくてはいけない」なんてことにはなりません

などなど、住宅会社を決める【ポイント】でけでなく、

建てる方にとって結構大きな【メリット】があります

 

詳しくは、「長期優良住宅」を探るとわかりやすいですよ

例えば、ホームズやスーモとかでもいいですよ

もちろん、国交省のHPにもあります→国土交通省ホームページ

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お付き合いいただきありがとうございます(⌒∇⌒)

これからも少しずつ書いていきます

少しでも、良い住まい作りの参考になれば幸いです

感謝です!

加葉田 和夫

 

 

株式会社ひまわりほーむ

0120-79-8100

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