賢い銀行の運び方から返済パターン教えます。家づくり資金計画

どんな予算がかかるの? 各銀行のメリット・デメリットと金利による支払額の違い火災保険についてマイホームを計画する際にかかる税金

    どんな予算かかるの?

    1,建物にかかる費用

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    2,土地にかかる費用

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    3,建物に関する諸費

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    ※番外で…

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    4,土地に関する経費

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    5,附帯工事費用(あくまで予算取りです)

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    6,住宅ローン諸経費

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      つなぎ融資とは住宅ローン実行までに必要な資金が足りない場合に一時的に借入れする融資のことを言います。そして、その資金で施工業者や不動産業者に支払います。本来の住宅ローンを実行するまでの「つなぎ」的な役割を果たすため、「つなぎ融資」と呼ばれています。
      また、その融資を利用することで発生する利息を「つなぎ利息」といいます。
      基本的に住宅ローンが実行されるのは家が完成してからです(所有権が移転されてから)。しかし、実際は家が完成するまでに何回かに分けて施工業者に支払いが必要になります。自己資金があれば問題ないのですが、そういう方は少なく、ほとんどの方はこの「つなぎ融資」を利用しています。
      当社の場合は、①契約金(請負契約時)、②着手金(基礎着工時)、中間金(上棟時)、最終金(完成時)と4回に分けて支払う形になっております。
      また、土地の場合も、土地契約してから約1ヶ月~1ヶ月半後に残金を支払い、所有権を移転し、自分の土地にします。その際の残金も、つなぎ融資を利用することになります。


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      資金計画書
      資金計画書
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